Beschreibung
**Description du Bien** Pénétrez dans un morceau d'histoire avec cette propriété enchanteur dont les origines remontent à 1768, reflétant son passé à travers ses caractéristiques d'origine. Le Chalet Julien a été soigneusement modernisé au fil des ans, offrant ainsi un hébergement confortable et spacieux tout en préservant son caractère unique et ses éléments distinctifs. Niché sur un chemin isolé entre le village principal de Saint Jean d'Aulps et la station de ski du Roc d'Enfer, ce chalet procure une sensation de retraite tranquille tout en offrant un accès facile aux pistes. Entourée de terres naturelles et agricoles préservées, la propriété offre des vues imprenables et dégagées. Le terrain généreux comprend un double carport et des places de parking extérieures supplémentaires, ainsi que divers espaces extérieurs qui se déploient sur le flanc de la propriété, avec une vaste terrasse et un jacuzzi, parfaits pour profiter des vues paisibles et des ciels étoilés. **Caractéristiques du Chalet :** - **Chambres :** 5 grandes chambres doubles - **Salles de bains :** 4 salles de bains - **Espaces de vie :** 2 salons - **Salle à manger :** Salle à manger ouverte - **Cuisine :** Grande cuisine bien équipée **Agencement :** - **Rez-de-chaussée :** - **Entrée :** Hall d'entrée généreux avec un w.c. séparé, un hammam, et un rangement intégré. - **Vivre et Diner :** Cuisine et salle à manger ouvertes donnant sur la terrasse. Le salon dispose d'une cheminée d'origine et d'un plafond à double hauteur. Deux chambres à ce niveau partagent une salle de bain. - **Premier étage :** - **Espace de vie :** Un bel espace de vie en mezzanine avec vue sur la forêt et Saint Jean d'Aulps. - **Chambres :** 3 chambres doubles, toutes en suite. Une des chambres dispose d'un balcon pour profiter du soleil matinal, une autre comprend une mezzanine et du rangement en loft. Le chalet est en très bon état et a été modernisé au fil des ans à un niveau de confort agréable. Il dispose de double vitrage, de chauffage central au fioul, et est équipé d'une fosse septique. À noter que tant la fosse septique que le système de chauffage au fioul bénéficieraient d'une mise à niveau pour répondre aux normes actuelles. La propriété est accessible par une route à voie unique, à quelques minutes en voiture de la station de ski du Roc d'Enfer. La station internationale de Morzine, offrant un accès complet au domaine skiable des Portes du Soleil, se trouve à environ 10 minutes en voiture. L'aéroport international de Genève est à environ 75 minutes. **Réflexion sur le Prix :** Au prix de 925 000 euros, ce chalet représente une opportunité exceptionnelle sur le marché en raison de son histoire, de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques uniques. La combinaison d'un charme historique et d'une modernisation réfléchie en fait une propriété idéale pour ceux qui recherchent une retraite en montagne tout en restant à proximité des commodités et des activités de plein air. Bien que le prix puisse sembler élevé à première vue, les caractéristiques de ce bien, sa valeur historique, et son potentiel d'investissement dans une région prisée en font une offre intéressante.
