Beschreibung
**Description de la Propriété** Praz Sur Arly - CENTRE du Village Emplacement exceptionnel. Situé en plein cœur du village, dans un secteur calme (sans nuisance due à la circulation), à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 30,84 m² avec 2 pièces et un coin chambre, au 1er étage d'une résidence, est orienté plein sud et offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement a été entièrement rénové en 2022 et dispose d'aménagements de haute qualité avec une touche savoyarde. Le balcon-terrasse de 7,58 m² peut aisément accueillir 4 à 6 personnes. Il est vendu avec une place de parking privé en extérieur, une cave et un casier à ski. Les charges comprennent : frais de gestion, assurance de co-propriété, fonds de travaux, entretien de l’immeuble, espaces verts, déneigement, protection contre le gel, consommation d'eau froide et chaude (compteurs individuels). En ce qui concerne le prix de 237 000 euros, il se trouve dans une fourchette raisonnable compte tenu de l'emplacement central, des rénovations récentes et des équipements de qualité offerts. La demande pour des propriétés comme celle-ci dans la région de Praz Sur Arly est généralement forte, ce qui fait de cet investissement une opportunité intéressante, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location saisonnière.