Beschreibung
**Property Description** **PARIS 75006, Saint-Germain, une opportunité rare, 385 m² pour ces unités commerciales en front de rue dans un bâtiment du 18ème siècle** - PARIS 75006 - Saint-Germain-des-Prés - env. 385 m² + annexes - Voir le plan d'étage + visites virtuelles 360 - DPE D - Stratégiquement situé au cœur de la très élégante Rue Bonaparte, un choix d'unités commerciales (appartement, studio, boutique, galerie, caves) dans un bâtiment historique du début du 18ème siècle avec son entrée accueillante et sa cour pavée. Rare sur le marché, ces lots nécessitant une rénovation offrent près de 398 m² plus 4 caves. Les unités du rez-de-chaussée donnent sur la rue avec une façade de 18 mètres. Nichés entre le boulevard St-Germain et la Seine, parmi les antiquaires et les galeries d'art, ces locaux commerciaux bénéficient d'une adresse prestigieuse au cœur de cette zone célèbre et très recherchée de Paris. À votre information, l'appartement du premier étage a un accès direct à l'une des boutiques via un escalier intérieur. Total en pleine propriété 555 / 1003. Dossier complet disponible sur demande. **Analyse du prix** Le prix de 6 600 000 € se justifie par l'emplacement exceptionnel de cette propriété emblématique au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Avec 385 m² d'espace commercial dans un bâtiment historique, cette offre devient rare sur le marché parisien. La réputation du quartier, ses commodités et son tout proche accès à la Seine font de cette propriété un investissement de choix, à la fois pour les entreprises en quête de visibilité ou pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un actif prestigieux. Bien que des travaux de rénovation seront nécessaires, le potentiel à long terme, associé à l'héritage historique de l'immeuble, confère à cette opportunité une valeur indéniable.