Beschreibung
**Description de la propriété :** Découvrez cet appartement très charmant, soigneusement agencé et décoré par une architecte d'intérieur. Situé au rez-de-chaussée, il offre un cadre calme dans une rue piétonne sans vis-à-vis. Entièrement refait à neuf, il est prêt à être habité ou à être mis en location. L'emplacement est idéal : à seulement 2 minutes à pied du jardin des plantes, 5 minutes de la cathédrale et 5 minutes de la gare, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité (commerces, transports). L'adresse est le 1 rue Coustou à Nantes. Les charges sont faibles (46€ par mois) et la taxe foncière est également minimale. L'appartement est entièrement meublé et équipé, avec la possibilité d'inclure les meubles dans la vente. En termes de performance énergétique, le DPE est classé D, et les diagnostics techniques ne présentent aucune anomalie. La copropriété se compose de 15 lots, avec un montant moyen annuel de 556€ pour les charges, soit environ 46€ par mois. **À propos du prix :** Proposé à 125 000€, cet appartement représente une opportunité attractive sur le marché immobilier de Nantes, surtout dans un quartier aussi recherché. Avec ses faibles charges et sa proximité avec des lieux emblématiques de la ville, il est idéal pour un investissement locatif, mais également comme résidence principale. Le prix est compétitif pour une propriété de cette qualité et ce standing, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix dans un secteur dynamique de Nantes.
