Beschreibung
**Description de la Propriété** Maison en Pierre à Vendre - Région de Grignan Rareté sur le marché ! Idéalement située au cœur d'un village médiéval perché près de Grignan, cette superbe maison en pierre à vendre offre un parfait mélange de charme d'antan et de confort moderne. Avec une superficie d'environ 200 m², elle dispose de nombreuses entrées indépendantes à chaque niveau, d'une cour agréable et de multiples terrasses, dont deux avec vues panoramiques sur le village et les montagnes environnantes. Deux magnifiques caves voûtées complètent l'ensemble. Les pièces sont confortables et lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau attenante. Une attention particulière a été portée aux matériaux utilisés, respectant l'âme de ces anciennes bâtisses typiques de notre région. Vous serez séduit par le charme indéniable de cette propriété, idéale comme maison familiale, pied-à-terre confortable ou pour la location (possibilité de deux logements indépendants). Accès facile en voiture et stationnement communal juste à côté de la maison. Entrée depuis la rue supérieure via une terrasse intime de 9 m². Séjour lumineux de 31 m² avec poêle à bois. Cuisine équipée de 15,50 m² avec terrasse panoramique de 12 m². Chambre 1 de 11,50 m² avec salle d'eau/wc 4 m² et accès à une terrasse de 9 m². --Étage supérieur-- Chambre 2 de 11 m² avec superbe terrasse panoramique de 19 m². Toilettes séparées de 1 m². Salle de bains de 9,50 m² avec douche, baignoire et dressing. Buanderie de 4 m². Accès au grenier, aménagé en un grand espace sous les toits d'environ 15 m². --2ème entrée depuis la rue inférieure-- Hall d'entrée de 7 m². Chambre 3 de 20 m² avec salle d'eau. Toilettes séparées et lavabo de 2 m². Bureau en mezzanine de 8 m² et couloir de 4 m². --Niveau inférieur-- Bibliothèque de 11 m² avec accès à une magnifique cour et entrée indépendante. Couloir de 1,40 m² avec toilettes séparées de 1,30 m². Salle à manger voûtée de 20 m² avec 2 entrées indépendantes. Cuisine voûtée de 8 m². **Cave/atelier voûtée de 15 m² avec point d'eau.** Cave à vin de 7,50 m². **Réflexions sur le Prix** À un prix de 426 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique dans une région très recherchée. Le mélange parfait de charme historique et de confort moderne, ainsi que la possibilité de générer des revenus locatifs grâce aux entrées indépendantes, en font un investissement particulièrement attractif. Le prix tient compte de la qualité des matériaux, de l'emplacement privilégié et des nombreuses fonctionnalités offertes par cette maison. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cette propriété a à offrir.