Beschreibung
### Description de la Propriété À la porte du Gers, à 15 minutes d'Isle-Jourdain et à 40 minutes de l'Aéroport Toulouse-Blagnac. Sur un terrain de 2500m2, arboré et entièrement clôturé, offrant une vue dominante sur la campagne et les Pyrénées, venez découvrir cette grande maison d'architecte de 330m2 accompagnée de nombreuses annexes (piscine de 10x6 m, pool-house, carport, double garage, deux ateliers datant des années 1850 de 50m2 à restaurer). Construite sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes dans chaque pièce et des prestations de qualité (chauffage au sol, climatisation réversible, menuiserie en aluminium, volets roulants électriques, panneaux solaires, etc.). Un léger rafraîchissement sera à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un salon de 100m2, baigné de lumière grâce à sa verrière et ses larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse de 40m2 orientée au sud. Pratique pour les amateurs de vin, une cave à vin de 15m2 se trouve attenante au salon. À proximité de la cuisine ouverte, vous trouverez un cellier, une chaufferie et une buanderie. Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur une grande mezzanine de 45m2 surplombant le salon, un WC, ainsi qu'une suite parentale de 40m2 avec accès à sa propre terrasse. À l'étage, quatre chambres, dont une dispose de sa propre salle d'eau, un bureau, une salle d'eau avec double vasque, et un toilet. Cette grande maison et ses annexes sont idéales pour des rassemblements en famille ou entre amis, mais également pour envisager une activité de gîte, l'organisation de séminaires ou un bed and breakfast. ### Thoughts on Pricing Le prix de 485 000 euros pour cette propriété peut sembler élevé à première vue, mais il est important de prendre en compte la superficie généreuse de la maison, la qualité des installations ainsi que la beauté du cadre environnant. La possibilité d’utiliser les annexes pour des activités génératrices de revenus, comme un gîte ou une maison d'hôtes, ajoute une valeur significative. De plus, le marché immobilier en France, en particulier dans des zones prisées comme celle-ci, montre une tendance à la hausse. Avec un léger investissement pour quelques rénovations personnalisées, cette propriété offre un potentiel incroyable pour un futur acquéreur, tant pour la vie personnelle que pour des projets professionnels. Il s'agit donc d'une opportunité intéressante, tant pour les familles que pour les investisseurs.