Beschreibung
**Description de la Propriété** **Résumé** Charmant appartement de 2 pièces de 26 m² au premier étage, offrant une vue sur une cour verdoyante (rénovée l'année dernière). Ce bien, situé dans le cœur animé du quartier de la Gare du Nord (gare Eurostar), se distingue par son calme. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine équipée, d'une chambre séparée avec salle de bain attenante, et d'un hall d'entrée/couloir bénéficiant de nombreux rangements. **Emplacement** - À 2 minutes à pied des commodités locales : boulangerie, supermarché, pharmacie... - À 3 minutes à pied des lignes de métro (4, 5, 7) et des lignes de RER (B, D & E) - À 7 minutes du canal Saint-Martin - À 20 minutes à pied de Montmartre et du Sacré-Cœur **Accès** À seulement 3 minutes à pied de la Gare du Nord et de la Gare de l'Est, et à 30 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle. **Intérieur** Cet appartement dispose d'un salon agréable avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre séparée avec salle de bain attenante, ainsi que d'une entrée/couloir offrant un espace de rangement généreux (dressing et armoire). Rénové il y a 5 ans (électricité, plomberie, isolation, peinture), il est entièrement équipé. La cuisine comprend un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle et une hotte. La salle de bain est dotée d'un chauffe-eau, d'un sèche-serviettes, ainsi que de toilettes et d'une douche entièrement neuves. De plus, un coin buanderie est prévu avec un lave-linge (possibilité d'ajouter un sèche-linge). **Extérieur** Local à vélo extérieur avec deux espaces. **Réflexion sur le prix** Avec un prix de 290 000 €, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Son emplacement central, associé à sa tranquillité et à ses équipements modernes, en fait un excellent investissement, tant pour une première acquisition que pour une mise en location. Les commodités à proximité et l'accessibilité aux transports en commun renforcent encore l'attrait de ce bien. C'est un appartement qui allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable en plein cœur d'une ville dynamique.