Beschreibung
**Description du bien** Nichée dans un paisible hameau de campagne, à quelques minutes en voiture d'Aubeterre sur Dronne, cette charmante propriété de plain-pied vous attend. Avec trois chambres – dont une avec salle de douche attenante – cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine pittoresque dispose d'un accès direct à une terrasse où vous pourrez admirer le jardin spacieux et les magnifiques paysages bucoliques. Les caractéristiques supplémentaires incluent une salle de bain familiale, une buanderie et un vaste salon lumineux avec des plafonds à double hauteur. À l'arrière, le jardin présente une piscine chauffée en eau salée de 10 x 5 m, entourée de zones herbeuses (actuellement utilisées pour le pâturage de chevaux par le propriétaire) et ornée de plusieurs arbres fruitiers, tels que des cerisiers, poiriers, pommiers, noyers, et bien plus encore. **À propos d'Aubeterre sur Dronne** Située dans le sud-ouest de la Charente, à la frontière de la Dordogne, Aubeterre sur Dronne est classée parmi les plus beaux villages de France. Ce village prisé est construit sur une colline, avec des rues anciennes sinueuses menant à une place ombragée, où vous trouverez une sélection de restaurants, de commerces et un marché le dimanche. Parmi les attractions, l'église souterraine monolithique attire de nombreux visiteurs, tandis qu'en été, la plage fluviale animée devient un lieu de rencontre convivial. **À propos de notre région** Avec ses paysages vallonnés magnifiques, le sud de la Charente est devenu une destination prisée pour les expatriés souhaitant passer des vacances ou s'y installer. Le climat est doux et agréable en été, avec des brises légères rafraîchissant l’ambiance. Les plages fluviales d'Aubeterre sur Dronne, Saint Aulaye et Brossac (lac) sont de véritables havres pour ceux qui cherchent à se détendre au soleil près de l’eau. Région principalement agricole, la campagne change de couleur au fil des saisons, présentant les verts et dorés des blés d'hiver ainsi que le jaune éclatant des célèbres tournesols. L'accès à la Charente est facile depuis le Royaume-Uni, avec des vols à bas prix depuis divers aéroports vers Bordeaux, Bergerac, Limoges, La Rochelle et Poitiers. La conduite depuis les ports de la Manche prend entre 5 et 9 heures. La capitale de la Charente, Angoulême, se trouve à environ 40 minutes en voiture de Chalais, et la magnifique ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bordeaux, où l'on dénombre plus de bâtiments protégés qu'ailleurs en France, à l'exception de Paris, est à seulement 1h30. Cognac, Saint-Émilion et la côte atlantique constituent également d'excellentes excursions d'une journée. Pour ceux qui souhaitent skier, les Pyrénées ne sont qu'à 4 heures, tandis que les Alpes se trouvent à environ 6 heures de route. **Réflexion sur le prix** Pour un prix de 328 600 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son emplacement privilégié dans une région pittoresque et de ses commodités modernes. Avec la demande croissante pour des biens immobiliers dans cette région charmante, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie paisible et enchanteur. La valeur de l’immobilier de cette région ne fait qu’augmenter, et cette maison pourrait constituer un investissement judicieux à long terme.