Beschreibung
Je vous propose une charmante longère en pierre entièrement rénovée, située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes d'Eymet. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec un placard pratique. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m² qui allie convivialité et espace, incluant une cuisine équipée et une cheminée fonctionnelle, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le coin nuit est bien agencé, avec 3 chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune. L'une d'elles bénéficie d'une salle de bain privative, parfaite pour un confort accru. En complément, vous trouverez une salle d’eau avec WC ainsi que des WC indépendants, offrant ainsi praticité et intimité. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage indépendant de plus de 40 m² et d'un espace de rangement. Le jardin, entièrement clôturé, comprend également un puits, ajoutant du charme à cet espace extérieur. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur et, bien que le chauffage actuel fonctionne au fuel, un passage à une pompe à chaleur pourrait être envisagé pour améliorer l'efficacité énergétique du bien. Notez que le logement est classé F en termes de consommation énergétique excessive, ce qui peut représenter une opportunité pour rénover et améliorer la performance énergétique. Le prix de 263 000 € est tout à fait attractif au regard de la qualité de la rénovation et des espaces généreux offerts par cette propriété. Cette maison serait idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, tout en étant proche d'Eymet et de ses commodités. C’est aussi un excellent investissement pour les amateurs de la région. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
