Beschreibung
**Description de la propriété :** Charmante maison de village d'environ 95 m² habitables, dotée de deux terrasses et d'une vue dégagée ! Ce bien a su conserver le caractère de l'ancien tout en ayant été rénové avec goût. Elle se situe à seulement 3,5 kilomètres de Roujan, où l'on trouve des cabinets médicaux, kinésithérapeutes, un supermarché, et un collège, et à 12 kilomètres de Pézenas, facilement accessible par l'autoroute. Au rez-de-chaussée, la spacieuse pièce de vie de 38 m² est particulièrement agréable, avec sa cuisine équipée, son îlot central, et un salon cosy avec canapé et fauteuils. Un cellier de 7,33 m² offre un espace de rangement additionnel, complété par un WC séparé et un lave-mains. À l'étage, vous découvrirez un hall polyvalent pouvant être utilisé comme bureau ou salon, qui dessert les deux chambres : une suite parentale avec ses élégants carreaux de ciment d'époque, dotée d'une salle d'eau et d'un WC privatifs, et une seconde chambre donnant sur la terrasse, avec sa propre salle d'eau et WC. Un escalier mène aux combles, actuellement non aménagés, offrant un potentiel à exploiter, bien que la hauteur soit inférieure à 1,80 m. Enfin, au deuxième étage, une terrasse supplémentaire vous propose une vue dégagée sud-ouest, offrant un panorama rare et précieux. **Pensée sur le prix :** Avec un prix de 179 000 euros, cette propriété à Pézenas représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région dynamique tout en profitant du charme d'une maison de village. Compte tenu de son état rénové, des espaces de vie généreux et de la proximité avec les commodités, elle est bien positionnée sur le marché. Ce prix compétitif peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien au bon potentiel locatif ou pour des vacances. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien idéalement situé !
