Beschreibung
**Description de la Propriété** **Résumé** Belle propriété en pierre détachée, rénovée et entretenue avec soin, située au cœur d'un petit village à quelques kilomètres de la ville de Tessy Bocage, dans le département de la Manche en Normandie. Actuellement configurée en tant que maison de 3 chambres, la salle à manger au rez-de-chaussée pourrait aisément être transformée en chambre supplémentaire, bénéficiant également d'une douche et d'un WC. À l'étage, trois grandes chambres sont accompagnées d'une salle de bains spacieuse. La partie attenante offre la possibilité de créer un espace de vie indépendant, de nombreux travaux étant déjà réalisés (voir les photos). Le jardin clos à l’arrière de la propriété ajoute une touche de nature à ce charmant foyer normand. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une maison en pierre indépendante au centre d'un village proche de Tessy Bocage. Ce logement traditionnel normand, situé au cœur du village, dispose de quatre chambres et a subi des aménagements pour agrandir l'espace dans les combles. **Rez-de-chaussée** L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux comprenant cuisine, salon et salle à manger. La cuisine entièrement équipée dispose d'un four et d'une plaque de cuisson intégrés. Le salon bénéficie d'une belle cheminée en pierre surélevée avec poêle à bois, apportant chaleur à l'espace, accompagné d'un chauffage central au fioul. Les murs en pierre partiellement apparente et les poutres en bois confèrent à la maison un charme traditionnel et accueillant. En plus de l'espace salle à manger principal, une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme salle à manger mais pourrait devenir une chambre. Vous y trouverez également une salle de douche avec un sèche-serviettes chauffant, un WC séparé et une buanderie. **Première étage** Un couloir dessert trois chambres, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait également faire office de dressing. La salle de bains familiale, un WC séparé et une pièce à finir ajoutent à l'espace fonctionnel de cette maison. À l'arrière de la maison, le bar attenant a commencé à être converti pour offrir un espace de vie supplémentaire, comprenant maintenant une chaufferie, une buanderie et deux pièces supplémentaires. Un deuxième escalier donne accès au premier étage, qui est prêt pour une conversion. Une bonne partie des grands travaux a déjà été effectuée (voir les photos), et une fois terminée, cette surface pourrait devenir un espace de vie indépendant adapté pour un revenu locatif, comme un Airbnb ou une dépendance pour un membre de la famille. La propriété dispose de double vitrage, de chauffage central au fioul et d’un poêle à bois, garantissant ainsi une chaleur agréable. **Extérieur** Jardin clos, peu exigeant en entretien, totalisant environ 1000 m². La maison se situe dans un joli village, et bien qu'il n'y ait pas de commerces sur place, la ville de Tessy Bocage est à proximité et offre une bonne gamme de magasins et de services, notamment un supermarché, plusieurs stations-service, des bars et des restaurants. Gemme d'accès à l'A84 permet de rejoindre facilement le port maritime de Caen Ouistreham. Les villes de Saint-Lô et Coutances sont facilement accessibles, tandis que Villedieu-les-Poêles, à quelques kilomètres, dispose également de bonnes commodités et d'une ligne de train directe vers Paris. **Localisation** Au centre du village de Saint-Vigor-des-Monts. --- Concernant le prix de cette propriété, à 238 500 euros, cela représente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de sa situation, de son état impeccable et des possibilités d'extension d'espace de vie. Dans une région prisée de Normandie, cette maison en pierre détachée offre non seulement un cadre de vie agréable mais également le potentiel d'un revenu locatif grâce à ses aménagements. C’est une offre attractive pour les acheteurs en quête d'une maison à la fois spacieuse et bien située.