Beschreibung
Dans le Domaine du Golf de Moliets, découvrez cette villa californienne sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la forêt. Entièrement rénovée, cette villa T6 de 156 m² au sol (136 m² utiles) dispose d'un lumineux salon séjour avec cheminée à insert et cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un dégagement, une chambre avec rangement, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing, salle de bains dotée d'une douche italienne et WC fermé. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec WC privatif, salle d’eau et WC séparé. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin paysagé qui appelle au farniente, une spacieuse terrasse en bois partiellement couverte, et une piscine chauffée pour profiter pleinement des journées ensoleillées. En termes de stockage, cette villa ne déçoit pas : un double garage de 42 m² en sous-sol, un atelier, un cellier et une cave sont autant d'atouts pour s'organiser confortablement. La parcelle à l'américaine est ouverte sur l'avant et inclut deux places de stationnement, le tout dans un quartier calme et sécurisé, prisé des golfeurs. Ce bien représente une superbe opportunité, offrant un cadre de vie contemporain au goût du jour ainsi qu'une excellente rentabilité locative assurée. Concernant son prix, 799 000 €, il semble justifié par la qualité de la rénovation, l'emplacement privilégié à proximité des plages et du golf, ainsi que l'espace généreux qu'offre cette villa. Dans un marché immobilier où les propriétés de ce type sont très recherchées, cet investissement s'avère prometteur tant sur le plan personnel que financier. Classe énergie D, Classe climat B, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élevant entre 1 760,00 € et 2 430,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
