Beschreibung
**Description du bien :** Dans une résidence de standing en cours de construction aux portes de Pau, sur la commune de Lescar, cet agréable appartement T4 de 82,70 m², avec terrasse de 10,50 m², se situe au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Exposé Ouest et Nord, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. L’appartement se compose d'une cuisine à équiper et aménager, intégrée à un séjour lumineux, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un cellier. En outre, une place de parking est incluse dans la vente. Son emplacement est idéal, proche des commodités et des axes routiers majeurs, ce qui le rend parfaitement adapté aux familles ou aux professionnels qui cherchent à concilier confort et accessibilité. Prévue pour être livrée fin 2025, cette propriété mérite d’être visitée rapidement. Notez également que la taxe locale d'équipement s'élève à 4 300 euros et que la provision pour l'association syndicale est de 300 euros. La copropriété compte 47 lots et ne fait pas l'objet de procédure en cours. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 245 800 euros, cet appartement représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local, surtout compte tenu de sa qualité, de son emplacement et de son potentiel. Les prix dans le secteur restent attractifs par rapport à d'autres zones proches, ce qui en fait un investissement judicieux pour l'avenir. Avec l'évolution de l'immobilier dans la région, ce bien pourrait voir sa valeur augmenter, ajoutant ainsi à l'attrait de cette acquisition.
