Beschreibung
**Bordeaux - Loft de 170 m² avec terrasse et garage à 856 900 €** À vendre, magnifique loft d'environ 170 m², agrémenté d'une terrasse de 20 m² et d'un garage de 17 m², situé à proximité de la flèche Saint-Michel, dans une rue paisible. Ce bien contemporain, construit en 2018, vous accueille par une entrée avec garage et buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 68 m², baignée de lumière et ouvrant sur la terrasse, avec une cuisine équipée ouverte idéale pour recevoir. Le deuxième étage se compose de trois chambres, chacune dotée d'une penderie. Une salle d'eau moderne avec double douche et WC, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent cet étage. Enfin, au troisième niveau, vous bénéficierez d'une vaste suite parentale, avec salle de bains privative et WC séparés, ainsi qu'un grenier aménageable en dressing. Ce loft dispose de nombreuses prestations de qualité : double vitrage, excellente isolation, pompe à chaleur air/air pour la climatisation, VMC, ballon d'eau chaude de 300 litres et système d'alarme. Le DPE indique une performance énergétique de classe B (70) et les émissions de gaz à effet de serre sont également très faibles (classe A - 2). Les coûts estimés d'énergie pour cette propriété se situent entre 730 € et 1 060 € (données de 2021). Le prix de 856 900 € est en adéquation avec le standing et la qualité de ce bien rare sur le marché bordelais. En considérant la taille, l’emplacement privilégié et les commodités qu’offre ce loft, il représente un excellent investissement dans une ville dynamique en pleine expansion. Si vous recherchez un espace de vie moderne et accueillant, ce loft saura répondre à vos attentes.
