Beschreibung
Description de la propriété Bordeaux - Loft de 170 m² avec terrasse et garage proposé à 856 900 € (frais d'acquéreur inclus à 4,5 %). À vendre, magnifique loft d’environ 170 m², agrémenté d’une terrasse de 20 m² et d’un garage de 17 m², situé à proximité de la flèche Saint-Michel, dans une rue calme. Ce loft construit en 2018 se compose d'une entrée avec garage et buanderie au rez-de-chaussée. Au premier étage, un vaste salon de 68 m² s’ouvre sur la terrasse, accompagné d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant d’un placard, une salle de bain avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'un toilette séparé avec lavabo. Au troisième niveau, une spacieuse suite parentale dispose de sa propre salle de bain, de toilettes séparées et d'un grenier pouvant être aménagé en dressing. L’appartement bénéficie de doubles vitrages, d’une excellente isolation, d’une pompe à chaleur air-air, de climatiseurs, d’une ventilation mécanique contrôlée et d’un ballon d’eau chaude de 300 litres. De plus, il dispose d’un système d’alarme. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé B (70) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) A (2), avec des coûts énergétiques estimés entre 730 € et 1 060 € (2021). Cette propriété, à la fois moderne et fonctionnelle, représente un investissement de qualité au cœur de Bordeaux. Le prix de 856 900 € est tout à fait justifié par sa superficie généreuse, ses prestations haut de gamme et sa localisation stratégique, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace de vie unique et contemporain.