Beschreibung
**Description de la Propriété** **Résumé** Rare opportunité d'acquérir un superbe complexe de moulin à eau. Au total, vous disposez de plus de 460 m² de surface habitable, incluant la maison principale avec un gîte en rez-de-chaussée et le gîte attenant. De belles vues sur la campagne environnante. Possibilité de générer votre propre électricité grâce au bief. La propriété nécessite quelques finitions, principalement en matière de décoration et de plâtrerie, mais son potentiel est immense. Situe sur plusieurs acres de terrain, elle offre de nombreuses possibilités – à voir absolument. Il s'agit d'une propriété française à vendre qui allie charme et potentiel. Profitez de l'opportunité unique d'acquérir un imposant moulin à eau rénové du 18ème siècle en Normandie, au cœur de la campagne, sur un domaine de 2 hectares avec un lac. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un gîte en Normandie. Située à quelques kilomètres du village dynamique de Percy, qui offre une bonne gamme de commerces et d’aménités, cette propriété a beaucoup à offrir. Le moulin lui-même est sur trois niveaux et s'étend sur plus de 2 hectares de terrain (plus de 5 acres) incluant un étang et un verger. L'hébergement comprend 4 grandes chambres, 3 salles de bains, un bureau, un salon, une grande salle à manger avec une cheminée en granit traditionnelle (et un poêle à bois), une cuisine équipée avec vue panoramique sur le lac, une buanderie, une salle de gym (ou chambre supplémentaire), des toilettes, une cave et un espace de rangement. Vous trouverez également un grand garage détaché, une allée privée et une maison d'été. La maison a été soigneusement rénovée, bien que quelques travaux de décoration mineurs soient à prévoir. En plus de la maison principale spacieuse, vous disposez de deux gîtes entièrement aménagés : un grand gîte de deux chambres pouvant accueillir 4 personnes (deux lits simples et un lit double) et un gîte plus petit de deux chambres pouvant accueillir 2 à 4 personnes. La cuisine offre des vues panoramiques sur le lac (voir les photos). Avec tant de terrain, ce moulin à eau à vendre en Normandie serait idéal pour les amoureux des chevaux. Située au cœur de la campagne normande, cette propriété serait parfaite en tant que chambre d'hôtes avec la possibilité d'offrir un hébergement en gîte supplémentaire. Alternativement, elle pourrait servir de grande maison familiale capable d’accueillir des invités dans la maison principale et dans l'hébergement supplémentaire indépendant. Il est difficile de se représenter la propriété uniquement à travers les photos… une visite est fortement conseillée pour apprécier tout ce que cette maison a à offrir. Les commerces et commodités se trouvent à quelques kilomètres à Percy, où vous trouverez un grand supermarché, une station-service, un vétérinaire, une bonne gamme de magasins, une école, etc. Villedieu-les-Poêles est également à quelques kilomètres et très prisée des touristes attirés par sa fonderie de cloches. Les ports de la Manche de Caen (Ouistreham), Cherbourg et Saint-Malo sont à proximité, à environ 45 minutes à 1h20 en voiture. L'aéroport de Dinard est à environ 1 heure (vols à bas prix vers le Royaume-Uni avec Ryan Air). À voir absolument… **Localisation** Située dans un hameau juste en dehors de Percy, avec de jolies vues. **Réflexion sur le prix** A 399 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix pour les acheteurs à la recherche d'un refuge pittoresque en Normandie, compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son potentiel de revenus avec les gîtes et de l'espace extérieur généreux. Dans le contexte actuel du marché immobilier, où les propriétés avec du caractère et des possibilités d'aménagement sont rares, ce moulin à eau mérite l'attention des investisseurs et des familles en quête d'une maison spacieuse et charmante.