Beschreibung
**Description de la Propriété : Villa d'Architecte Contemporaine à Marmande** À quelques minutes de Marmande, découvrez cette somptueuse villa d'architecte construite en 2011. Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété unique offre un espace de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 3400 m². **Détails de la Villa :** • **Surface habitable :** Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 75 m², grâce à ses grandes baies vitrées, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. • **Chambres :** La villa se compose de 4 chambres spacieuses, dont trois comprennent chacune une salle d'eau et des WC privatifs. La quatrième chambre est également dotée d'une salle d'eau, de WC et d'un dressing. • **Chauffage :** Un confort optimal est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur dans le séjour. • **Séjour :** Un insert ajoute une touche de chaleur et de convivialité au vaste séjour, complété par un cellier/buanderie de plus de 11 m² avec porte de service donnant sur l'extérieur. **Extérieur et Annexes :** • **Terrasse sur toit :** Profitez d'une élégante terrasse sur toit pour des moments de détente en plein air. • **Sous-sol :** Un sous-sol spacieux de plus de 120 m² abrite un garage pouvant accueillir deux voitures, une cave et un atelier, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et de bricolage. De plus, une terrasse extérieure spacieuse et couverte offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette villa exceptionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort moderne, espace et tranquillité. Au prix de 468 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de ses prestations haut de gamme, de son emplacement privilégié et de son grand terrain. Une telle villa est un investissement judicieux pour votre bien-être et celui de votre famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une demeure d'exception près de Marmande. **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.** Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
