Beschreibung
"Découvrez cette ancienne Magnanerie, témoignant d'un riche patrimoine historique, soigneusement rénovée tout en préservant l'architecture locale. Ce bien immobile évoque le passé fascinant de l'élevage du ver à soie, avec des éléments d'origine tels que de magnifiques cheminées anciennes, des portes chargées d'histoire et des sols en pierre authentiques. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1000 m², orientée plein sud, et dispose d'un bassin de nage de 4x16 m, ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 60 m², magnifiquement encadrée par des piliers en pierre. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, abritée des regards, idéal pour des moments conviviaux tout en offrant une vue panoramique sur la vallée. La maison principale offre une surface d'environ 220 m², complétée par deux gîtes de 45 et 30 m² chacun, et un ensemble de trois pièces de 90 m² qui pourrait facilement accueillir un troisième gîte. Les propriétaires bénéficient d'un espace de vie de plus de 90 m², comprenant une cuisine moderne, deux salons et une salle à manger ouvrant sur la terrasse. Une chambre spacieuse de 18 m² et une salle d’eau avec toilettes (10 m²) complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres d'une surface exceptionnelle de 30 et 38 m², dont la plus grande possède un plafond très haut et une mezzanine de 13 m² offrant un couchage supplémentaire, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes séparées. De plus, plusieurs dépendances sont présentes : une vaste arrière-cuisine, une cave à vin avec réserve, une chaufferie voûtée, et d'autres caves voûtées, sans oublier un garage et un atelier. La toiture, entièrement refaite sauf pour le garage où une rénovation a été effectuée, bénéficie encore d'une garantie décennale. Le confort est assuré par un chauffage central au fioul avec une chaudière récente et l’eau chaude est produite par quatre ballons électriques. Le prix de 354 000 euros représente une belle opportunité pour un bien d'une telle envergure, alliant charme et potentiel locatif grâce aux gîtes déjà existants. Avec ses espaces généreux et ses caractéristiques uniques, cette propriété se distingue dans le marché immobilier de la région, offrant une expérience de vie paisible tout en restant proche de l'histoire et de la nature environnante. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de ce bien exceptionnel et de votre projet."
