Beschreibung
Dans un quartier prisé, à proximité du centre-ville de Figeac, cette maison spacieuse de 148 m² habitables s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement T2 de 60 m², clairs et bien agencés, comprenant une pièce de vie accueillante, une salle d'eau récemment rénovée, une cuisine fonctionnelle et des toilettes. Le confort est assuré grâce à un chauffage électrique et une climatisation réversible moderne. De plus, un garage vient compléter cet espace de vie. À l'étage, qui est accessible de plain-pied, se situe un appartement T4 de 88 m². Celui-ci se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon/salle à manger lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi que d'une agréable terrasse. Le chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte assure une chaleur agréable pendant les mois plus frais. Les menuiseries à double vitrage avec volets roulants électriques garantissent un bon confort thermique tout au long de l'année. La taxe foncière est de 2750 euros et l'isolation par l'extérieur assure une performance énergétique optimale. Il s'agit d'un produit très recherché sur le marché, offrant des possibilités intéressantes, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Concernant le prix de 217 300 euros, il apparaît compétitif au regard de la surface et des caractéristiques de la propriété, notamment dans une région aussi attractive que Figeac. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs souhaitant allier confort et accessibilité dans un cadre de vie prisé ! Une visite s'impose rapidement pour apprécier tout le potentiel de ce bien.
