Beschreibung
**Description de la propriété :** À Villecomtal-sur-Arros, découvrez cette magnifique bastide du 18ème siècle, nichée au cœur d'un parc de plus de 4 hectares, entièrement clos et sans vis-à-vis. Située dans le département du Gers (32) en région Occitanie, cette commune se trouve au pied de l’éventail Gascon et possède un patrimoine naturel remarquable, avec trois zones d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Sur le plan historique, la bastide se situe dans le pays d'Astarac, une région vallonnée du sud Gersois. L'authenticité et le charme de cette propriété en pierre sont indéniables : son architecture exceptionnelle met en valeur la lumière et les superbes paysages environnants. Avec plus de 370 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie inégalé. En entrant, vous serez accueilli par une somptueuse entrée ornée de la date de construction. Vous découvrirez ensuite un grand espace de vie de plus de 90 m², ouvert sur une cour intérieure de plus de 400 m² grâce à de magnifiques baies vitrées à galandage. À votre disposition se trouvent également un séjour accueillant, une cuisine entièrement équipée, une vaste arrière-cuisine (qu'il est facile d'aménager en chambre) et une spacieuse buanderie-chaufferie, qui abrite également un sauna avec douche. À l’étage, cinq chambres, dont trois avec salle d'eau et WC privés, vous attendent. Un accès au pigeonnier est possible par une charmante pièce d’environ 60 m², idéale pour une bibliothèque ou un bureau. Les dépendances de 220 m² et un abri voiture de 80 m² viennent compléter cette offre magnifique. De plus, une piscine hors sol apporte une touche de détente à cet écrin de verdure. Proche des écoles et à seulement 12 km du collège et du lycée, cette propriété incarne le charme à la française. À un prix de 685 000 €, cette bastide représente un investissement unique, parfait pour ceux qui recherchent l'élégance et le luxe. Ne manquez pas cette opportunité rare de visiter cette pépite immobilière !
