Beschreibung
**Description de la propriété** Superbe appartement situé dans une résidence des années 1962, au dernier étage, orienté est/ouest, avec balcon et cave. En excellent état, entièrement rénové en 2022, vendu avec équipements et meubles. Surface habitable de 57,42 m2, loggia de 2 m2, balcon de 2,51 m2 et cave de 5,40 m2. L'appartement est équipé de la climatisation. Charges mensuelles de 107,29 euros incluant le fonds Alur, les charges courantes, le portail, l'ascenseur, le compteur Ef et l'eau froide. L'eau chaude est produite par une nouvelle chaudière électrique individuelle. Taxe foncière de 750 euros en 2023. DPE C(115) et A(3) réalisés le 27 août 2024, avec une estimation des coûts énergétiques annuels du logement entre 580 et 840 euros par an. Aucun recours en cours ; Nombre de lots : 84. Idéal pour une famille ou en tant qu'investissement locatif. Nous détenons l'intégralité du dossier. **Analyse du prix** Au prix de 255 000 euros, cet appartement représente une excellente opportunité tant pour les familles que pour les investisseurs. La localisation élevée, la rénovation récente et les équipements modernes, tels que la climatisation et l'installation électrique dernière génération, augmentent la valeur de ce bien. De plus, avec des charges raisonnables et un bon classement énergétique, cet appartement s'avère être un choix judicieux sur le marché actuel. Une visite s'impose pour apprécier la qualité et le potentiel de cet espace.