Beschreibung
**Description de la propriété :** Carcassonne Centre ville. Découvrez sans attendre cet appartement T4 de 90 m² au charme indéniable, situé en plein cœur de Carcassonne, dans le Quartier Bastide Saint-Louis. Niché au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 400 mètres de la gare et à peine 300 mètres de la Place Carnot, à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant ainsi un mode de vie des plus pratiques. Vous serez immédiatement séduit par le salon/séjour lumineux, qui s'ouvre sur une véranda parfaitement orientée, créant ainsi un espace de vie chaleureux et baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée est un atout considérable pour les amateurs de gastronomie, tandis que les trois grandes chambres garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille. Un atelier spacieux de 21 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace polyvalent pour le bricolage, le stockage ou même une buanderie. L'appartement, traversant, bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée, accentuée par des volets roulants électriques qui assurent isolation et sécurité. Le chauffe-eau récent de moins de 3 ans garantit un confort optimal au quotidien, tandis que la véranda et l'espace extérieur adjacent à l'atelier vous offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours. La situation exceptionnelle de cet appartement, à seulement 400 mètres de la gare et à 260 mètres de la Place Carnot, combine praticité et tranquillité. De plus, sa petite copropriété aux charges limitées représente un véritable avantage. En bon état et prêt à être habité immédiatement, cet appartement dispose également d'un grand parking à proximité. **Réflexion sur le prix :** À 110 500 euros, cette propriété présente un rapport qualité-prix très intéressant. Étant situé dans un quartier prisé de Carcassonne, à proximité des commodités essentielles, cet appartement offre un cadre de vie agréable sans compromis sur le confort. Dans un marché immobilier où les prix peuvent rapidement évoluer, c'est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de vie. Ne laissez pas passer cette chance et faites-le visiter dès que possible !
