Beschreibung
À Saint-Malo, dans le quartier recherché de Paramé, découvrez cette magnifique maison en pierres de 95 mètres carrés, en très bon état, disposant de 3 chambres et d'un studio indépendant. Le tout se trouve sur un terrain clos et arboré de 595 mètres carrés, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. La maison, répartie sur deux niveaux, se compose comme suit : - **Sous-sol** : Un garage pour une voiture avec fosse, ainsi qu'une cave d'environ 30 m² avec buanderie. - **Rez-de-chaussée** : Une entrée accueillante, un vaste séjour de 35 m² avec parquet bois et cheminée-insert (tubage à prévoir), une cuisine indépendante aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. - **À l'étage** : Un dégagement avec placard, deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau. Le studio indépendant d'environ 22 m² comprend un séjour-cuisine et une salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou pour générer un revenu locatif. La toiture a été entièrement refaite en 2008 et est en excellent état, avec des ardoises et crochet inox. Côté chauffage, vous profiterez d’un modèle gaz avec chaudière Viessmann datant de 2019. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, offrant une isolation phonique efficace. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commodités (commerces, santé, école, collège), avec un accès facile au bus 'Panier Fleuri' et à la gare située à seulement 2,5 km. Concernant le prix de 465 000 euros, il reflète la qualité et l'état de la maison, ainsi que la situation géographique privilégiée de Saint-Malo. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, combinant confort, espace et accessibilité aux commodités.
