Beschreibung
**Description de la Propriété** Charmante ferme en pierre du Quercy nichée sur environ 2200 m² de jardins matures, dans un cadre rural glorieux et paisible à environ 10 minutes de Roquecor. **Résumé** C'est une charmante ferme en pierre du Quercy, idéalement située sur un terrain d'environ 2200 m² de jardins matures, offrant un cadre rural paisible et enchanteur, à seulement 10 minutes de Roquecor. La porte d’entrée s’ouvre sur un salon lumineux et baigné de lumière d’environ 25 m², agrémenté d’un poêle à bois, qui se prolonge par une terrasse pour les repas en plein air. La cuisine entièrement équipée, avec poutres apparentes, fait environ 19 m², et le cellier de 12 m² avec WC donne accès à une grande terrasse couverte. Le salon-salle à manger d’environ 20 m² est également doté d’un poêle à bois et de fenêtres à la française donnant sur une terrasse ombragée à l’arrière. La maison comprend trois chambres doubles de 15 et 12 m², ainsi qu’une chambre pour enfants d’environ 10 m², sans oublier une salle de bains moderne. Un escalier en bois, partant du salon, mène à une grande mezzanine utilisée comme bureau, salle TV et chambre d’appoint, avec une salle de bains attenante. La grange attenante d’environ 80 m² sert de garage et d'atelier mais pourrait facilement être transformée en cottage pour invités, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires. Les jardins matures entourant la maison offrent des parterres de fleurs, des arbres anciens et un potager, avec des vues sur la campagne à perte de vue. C’est une propriété délicieuse, située dans un cadre idyllique et tranquille, tout en restant à quelques minutes des villages prisés de Beauville, Roquecor et Montaigu de Quercy. Le bien est équipé d’un chauffage par pompe à chaleur central, de double vitrage et d’une fosse septique conforme. Il se trouve au bout d’une longue allée, avec un accès à un garage dans la grange. **Analyse du Prix** Au prix de 328 600 €, cette propriété présente un excellent rapport qualité-prix compte tenu de son emplacement privilégié dans le Quercy, de la superficie de ses jardins et des diverses possibilités d’aménagement offertes. Pour une maison avec tant de caractère et de potentiel dans un environnement serein, ce prix en fait une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison familiale ou un projet de gîte.