Beschreibung
À Marmande, cette maison constitue une opportunité idéale pour accueillir votre famille et vos amis, tout en offrant la possibilité d'exercer une activité libérale ou de satisfaire un investisseur locatif grâce à ses deux logements distincts. À l'étage, le logement principal se compose d'un salon-séjour lumineux avec insert à bois, de trois chambres (dont une à terminer), d'un cellier, d'un petit bureau, ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, le second logement présente une grande pièce de vie avec un coin kitchenette, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Les atouts de cette propriété incluent du double vitrage, une chaudière au gaz de ville installée en 2018, ainsi que tout à l'égout, avec un DPE classé C. De plus, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un garage-atelier, et d'un abri de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 500 m². En ce qui concerne le prix de 174 900 euros (honoraires d'agence inclus), il est particulièrement attractif compte tenu des nombreuses possibilités qu'offre cette maison et de ses deux logements indépendants, qui peuvent générer des revenus locatifs intéressants. Pour un investisseur, ou pour une famille cherchant à combiner espace de vie et possibilité d'activité professionnelle, cette offre mérite toute votre attention.
