Beschreibung
**Description de la propriété** Propriété en pierre et tuiles, indépendante, orientée plein sud, d'une surface de 90 m², située dans un cadre rural paisible à La Saunière. Ce bien possède un jardin attenant de 138 m² ainsi qu'un terrain supplémentaire de 39 m² en face de la maison. Il est à noter que la fosse septique nécessitera une mise à jour. La taxe foncière s'élève à 144 euros par an. Des travaux sont à prévoir : il faudra installer une nouvelle cuisine et des salles de bains, ainsi qu'effectuer quelques rénovations, modernisations et décorations. La région est tranquille, sans route, ferme ou usine à proximité. Les commerces les plus proches se trouvent à Guéret, à 15 minutes en voiture, et il y a des voisins à quelques mètres. Le rez-de-chaussée comprend : une salle à manger (21 m²) avec carrelage et un escalier, une cuisine (8 m²) avec un sol en linoléum, un salon (7 m²) avec un parquet et des poutres apparentes, et un couloir (2 m²) avec un sol en ciment. À l'étage : un palier, une chambre (17 m²) avec moquette, une autre chambre (21 m²) également avec moquette et un plafond incliné, une salle de bains (3 m²) avec un lavabo et des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau carrelée (3 m²) avec un lavabo et des toilettes. **Réflexion sur le prix** À un prix de 28 000 euros, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent un projet de rénovation dans un environnement calme. Le coût d'entrée est très attractif, surtout compte tenu de l'espace disponible et du cadre rural. Bien qu'il faille prévoir un budget pour les rénovations, le potentiel de valorisation après travaux pourrait offrir un bon retour sur investissement. Avec des travaux nécessaires, le nouvel acheteur aurait la possibilité de personnaliser la propriété selon ses goûts tout en bénéficiant d'un cadre séduisant. Une opportunité à envisager sérieusement pour les amateurs de restauration et de tranquillité.