Beschreibung
Voici une nouvelle description pour votre propriété : "À vendre : Idéal Investisseur ! Situé à Perpignan, à proximité du centre-ville et du Stade Aimé Giral, ce charmant duplex F4, d'une surface habitable de 90m², se trouve au 2ème étage d'une petite résidence à faibles charges avec syndic bénévole. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée qui mène à une vaste pièce à vivre de 40m², complétée par une cuisine américaine à la fois fonctionnelle et épurée, offrant un espace repas convivial et un accès à un petit balcon. L'espace nuit se compose d'une salle de bains équipée, d'un toilette séparé, ainsi que de trois chambres. L'une des chambres, située au 1er étage, est spacieuse et intime, parfaite pour des parents en quête de sérénité ou pour des adolescents cherchant un peu d'intimité. Le caractère atypique de cet appartement, avec sa généreuse chambre en duplex, ne manquera pas de vous séduire. Pour votre confort, vous disposerez également d'un garage privatif de 21m² avec porte automatique. Un locataire sérieux et solvable est déjà en place, loué à 850€ CC. À ce prix compétitif de 149 000€, honoraires inclus à la charge du vendeur, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, alliant confort, fonctionnalité et rentabilité. Ne tardez pas à nous contacter si vous êtes intéressé par cette belle opportunité de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé et déjà rentable !" **Pensée sur le prix** : À 149 000€, ce duplex offre un excellent rapport qualité-prix, surtout avec son potentiel locatif de 850€ par mois. C'est une occasion rare de se positionner sur un marché en pleine croissance et d'assurer un revenu passif avec un bien qui répond à de nombreux critères de confort et de modernité. Ce type de bien en centre-ville attire de nombreux locataires, ce qui en fait un investissement judicieux.
