Beschreibung
Voici une description révisée de votre propriété : "Situé dans le 18ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la mairie et à moins de cinq minutes à pied des stations de métro Jules Joffrin (ligne 12) et Simplon (ligne 4), ce studio en rez-de-cour d'un charmant immeuble du début des années 1900 est une opportunité à saisir. D’une superficie de 13 m² à rafraîchir, ce bien se distingue par une belle hauteur sous plafond de 3,25 m, permettant l’aménagement d'une mezzanine pour le lit, optimisant ainsi l’espace. La pièce principale, chaleureusement exposée sud-est, mesure 11,12 m² et bénéficie d’une luminosité agréable, sans vis-à-vis direct. La salle d'eau, quant à elle, fait 1,79 m² et est équipée d'un lavabo, d'une douche et de WC. La copropriété comprend 26 lots, et les charges annuelles sont raisonnables, s'élevant à 365 €, soit environ 30 € par mois. En ce qui concerne le prix de 116 000 €, il s’agit d’une opportunité intéressante pour un studio à Paris, surtout compte tenu de son emplacement stratégique et de son potentiel d’aménagement. La demande pour les petites surfaces dans ce secteur reste forte, ce qui en fait un bon investissement, que ce soit pour une location à court terme ou pour un premier achat. À noter, cependant, que le logement présente une classe énergétique G, il serait donc judicieux de prévoir des travaux d'amélioration énergétique afin d’augmenter sa valeur sur le marché. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques."
