Beschreibung
**Description du Bien** À Cap d'Ail, au cœur d'une adresse exceptionnelle entre Nice et Monaco, à la frontière avec l'Italie, se trouve une résidence unique et recherchée. Offrant des studios jusqu'à des appartements de 3 chambres, ce bâtiment présente un design et des finitions de haute qualité, avec de magnifiques espaces extérieurs. Les appartements spacieux et lumineux disposent de grandes terrasses, certaines offrant des vues panoramiques sur la Méditerranée et les collines environnantes. À seulement 3 minutes à pied des commerces et services, à 9 minutes en voiture de Monaco, et facilement accessible depuis l'A8 et la gare. La date de livraison estimée est le T3 2025. De plus, les investisseurs peuvent bénéficier d'une réduction de 20% de la TVA sur le prix d'achat. La gestion locative intégrale est également disponible pour un investissement sans tracas. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, le charmant village de Cap d'Ail se niche dans le cadre somptueux de la Côte d'Azur, aux portes de la principauté de Monaco. Ce village offre à ses habitants et visiteurs un port, plusieurs commerces pratiques, et une atmosphère calme avec une touche de glamour d'antan. Cap d'Ail a une riche histoire culturelle, attirant des personnalités célèbres comme Greta Garbo et Winston Churchill. L'architecture fine de la Belle Époque rappelle les belles années du début du XXe siècle. La ville reste une destination prisée pour les visiteurs fortunés, notamment durant l'été, avec de nombreux festivals et régates organisés à Cap d'Ail et Monaco. Cap d'Ail est également connue pour ses eaux cristallines et son paysage préservé, avec deux plages populaires (Plage Mala et Plage Marquet) et des criques rocheuses plus intimes. Un sentier côtier relie ces deux plages, offrant des panoramas à couper le souffle dans un cadre bucolique. Divers sports nautiques sont disponibles à la plage ou au port, ainsi que plusieurs parcs et jardins publics, notamment le parc Sacha Guitry qui offre des vues impressionnantes sur la mer. Cette nouvelle résidence, située en plein cœur de la station, est à quelques pas des commodités. Le design, empreint de qualité et de prestige, intègre parfaitement le bâtiment dans son environnement, avec un parking souterrain pour plus de commodité. L'ensemble se compose d'appartements allant des studios aux 3 chambres, tous bénéficiant d'un espace extérieur privé tel qu'un balcon ou une terrasse. Les agencements ont été astucieusement conçus pour maximiser les volumes, la fonctionnalité et la lumière. Certains des appartements plus grands disposent de plusieurs terrasses ou balcons à larges ouvertures, offrant des vues imprenables sur la mer ou les collines. Cette adresse rare constitue une opportunité idéale pour les amateurs du mode de vie authentique méditerranéen. De plus, elle est facilement accessible depuis ses voisins plus cosmopolites, Nice et Monaco, ou encore l'Italie, par train ou en voiture grâce à un accès direct à l'A8. En termes de prix, l'offre à 250 000 euros pour ces appartements dans un emplacement aussi privilégié est extrêmement compétitive. Avec le potentiel de bénéficier d'une réduction de 20% de la TVA pour les investisseurs, c'est une occasion à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir dans le marché immobilier français, tout en profitant d'un cadre de vie enchanteur sur la Côte d'Azur.