Beschreibung
**Description du bien :** À Saint-Cyr-sur-Mer, cette maison de hameau offre une habitation principale d'environ 180 m². L'ensemble comprend 4 chambres, une piscine, et plusieurs annexes dont un vaste garage, le tout situé sur un terrain agricole d'environ 4000 m². Vous pourrez profiter d'un panorama remarquable depuis le roof-top d'environ 40 m². La maison principale se compose d'un grand séjour de près de 60 m², d'une cuisine spacieuse de 24 m², et d'une pièce de plain-pied de 21 m². À l'étage, vous trouverez 4 chambres accompagnées de 2 salles d'eau et 2 WC. Cette propriété a également la possibilité d'être divisée en deux T3 : le premier T3 comprend une cuisine de 24 m², un séjour de 36 m², et 2 chambres de 19 m² et 15 m² à l'étage avec salle d'eau, ainsi qu'une cour devant la cuisine. Le second T3 dispose d'une cuisine de 19 m², d'un séjour de 22 m², et de 2 chambres d'environ 15 m² à l'étage, également avec salle d'eau et WC. Les deux appartements, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offrent d'excellents volumes et représentent une opportunité pour de la location saisonnière ou la création de plusieurs logements. Ne manquez pas le roof-top avec vue mer sur ce terrain de 4000 m², classé en zone agricole et naturelle, qui inclut 90 m² de dépendances : un hangar et un garage en pierre, ainsi qu'un puits. **Réflexion sur le prix :** Proposé au prix de 575 000 €, ce bien représente une belle opportunité dans un secteur très recherché. La superficie généreuse, combinée à un emplacement privilégié et à la possibilité de générer des revenus locatifs par le biais de la rénovation des appartements, en fait une offre attrayante. Avec un prix net vendeur de 550 000 €, et des frais d'agence inclus, il serait judicieux de considérer le potentiel d'investissement à long terme qu'offre cette propriété. Les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 2080 et 2880 €, sont également à prendre en compte dans l'évaluation globale. Ce bien est une occasion à saisir dans un cadre enchanteur, sur la Côte d'Azur.
