Beschreibung
**Description de la Propriété** Nichée derrière les jardins de l'Observatoire et à proximité du Luxembourg, cet appartement de 141,60 m² en loi Carrez a été entièrement rénové et parfaitement décoré. Il dispose d'un jardin privatif de 71 m², offrant un cadre de vie d'une tranquillité absolue, sans vis-à-vis et orienté à l'ouest. À l'image d'un cottage, l'appartement secomporte à travers une entrée indépendante. L'entrée comprend un hall avec vestiaire et buanderie, un salon spacieux de 35 m² ouvrant sur le jardin, une vaste cuisine/salle à manger agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, et une superbe suite parentale s'ouvrant également sur le jardin, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. De plus, deux autres chambres se donnent sur un second jardin, accompagnées d'une salle de bain. La rénovation de haute qualité a su préserver des éléments d'origine (parquet, moulures, boiseries, cheminées) tout en intégrant des installations modernes (stores électriques, télévision dans le miroir, système audio) et en bénéficiant de volumes remarquables avec des hauteurs sous plafond de 3,4 m. À seulement 10 minutes à pied du Luxembourg, 8 minutes de Val-de-Grâce et 5 minutes de Denfert-Rochereau, la station RER B et la ligne de métro 6 se trouvent à moins de 5 minutes. **Réflexion sur le Prix** Au prix de 2 950 000 €, cette propriété se positionne comme un bien d'exception dans un quartier recherché de Paris. Le rapport qualité-prix est justifié tant par l'excellence de sa rénovation et la conservation de caractéristiques historiques, que par son emplacement privilégié à proximité de lieux emblématiques et de transports en commun. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sophistication et sérénité dans la capitale.