Beschreibung
**Bien Rare Et Atypique À Orthez !** Située au calme en plein centre-ville d'Orthez (à 5 minutes à pied de la gare), cette maison de caractère, bâtie sur la roche, propose un confort exceptionnel tout au long de l'année. Cette maison béarnaise comprend un immense salon/séjour avec poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse et une cour, ainsi qu'une piscine, une cuisine et 5 chambres. Au deuxième étage, un appartement avec entrée indépendante est idéal pour un projet de gîte, des chambres d'hôtes, une famille nombreuse ou des investisseurs. Cette bâtisse atypique du 17ème siècle, avec ses pierres apparentes, poutres et solivage, est conçue pour accueillir une grande famille, tout en présentant de nombreux atouts pour attirer des touristes. Son potentiel de création de plusieurs logements indépendants est un point fort non négligeable. Sa situation paisible, en bordure du gave de Pau, permet également un accès facile à tous les services à pied. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un vaste séjour de 75 m² (avec plusieurs espaces), une cuisine ouverte équipée, un coin repas et un bureau pouvant être aménagé en chambre. Un WC, un coin douche et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, deux dressing, une salle de bain (comportant baignoire et douche) et un WC. Le second étage est constitué d'un appartement aménagé dans les anciens combles, comprenant une chambre et un espace salon/cuisine ouverte, avec une salle de bain et un WC indépendant. Le chauffage central au gaz et un grand poêle à bois Godin viennent agrémenter ce bien. La cour, exposée à l'est, dispose d'une piscine, d'une terrasse/pergola ombragée avec glycine, et la possibilité de quatre places de parking ainsi que d'une entrée avec portail électrique. **Réflexion sur le prix** : À 309 000 €, ce bien rare et atypique présente un excellent rapport qualité-prix, compte tenu de son emplacement central, de ses caractéristiques uniques et de son potentiel. Investir dans une maison qui allie charme historique et commodités modernes, avec la possibilité d'une rentabilité grâce à des projets d'accueil touristique ou locatif, en fait une opportunité à saisir pour les acheteurs avisés.
