Beschreibung
Ancien corps de ferme comprenant deux maisons et plusieurs dépendances, le tout s'étendant sur 1,27 hectares de terrain, niché dans la campagne à environ 15 km au sud de Gourdon (Lot - 46). La propriété se compose d'une maison d'habitation principale, d'une petite maison à rénover intégralement, d'un ancien séchoir à tabac (166 m² au sol), d'une grande grange en pierre (114 m² au sol) et d'une deuxième grange en pierre (74 m² au sol). La maison principale présente au rez-de-chaussée trois grandes pièces de vie (21/40/50 m²). À l'étage, vous trouverez une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée type Cantou et d'un évier en pierre (25 m²), un séjour (24 m²), un couloir, un WC, ainsi que quatre chambres (14, 14, 13, 12 m²), dont une avec douche. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. La structure, en partie en pierre et briques, est en bon état. Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, le gros œuvre est en excellente condition. Notez que la propriété est équipée de simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique (non conforme aux normes actuelles). Les dépendances se trouvent également en bon état général, bien que la toiture de la petite maison d'habitation (47 m² au sol) devra être refaite. Le terrain, légèrement en pente, est agréable et attisant, offrant de nombreuses possibilités. De plus, il existe la possibilité d'acquérir davantage de terrain boisé, ce qui est un atout pour un projet d'accueil touristique ou pour plusieurs familles. Concernant le prix de 198 600 euros, il semble particulièrement attractif compte tenu de la superficie totale, du potentiel de rénovation et des nombreuses dépendances. Cela représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel, que ce soit pour un projet personnel ou commercial. Un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne ou d'un projet de gîte tout en étant à proximité de Gourdon.
