Beschreibung
À vendre, Hôpitaux Facultés, Plan des 4 Seigneurs, grand T2 de 45 m² avec terrasse de 27 m² et garage fermé en sous-sol de 14 m². Situé à proximité des universités, du campus, des commerces de proximité et des transports en commun (ligne de bus), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La copropriété privée, bien entretenue, a été construite en 2003 et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. L'appartement est bien agencé et comprend une entrée sur couloir, un beau séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est assurée par un cumulus individuel. Il est également doté de double vitrage en menuiserie PVC et de carrelage. La belle terrasse de 27 m² et le garage fermé en sous-sol apportent un réel plus à ce bien, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. L'état général de l'appartement est bon, ce qui permet d'emménager sans avoir à réaliser de gros travaux. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 580 et 830 €/an, ce qui est raisonnable. En ce qui concerne le prix de 155,000 €, il est compétitif par rapport aux biens similaires dans le secteur de Montpellier, surtout compte tenu des atouts qu'offre cet appartement. Avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel à la charge du vendeur de 1,168 €, cela en fait une option intéressante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant à profiter du dynamisme de la ville. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier prisé !
