Beschreibung
**Description de la propriété :** Nichée entre Sarlat et Gourdon, à seulement 6 km, cette charmante maison périgourdine allie modernité et tradition avec brio. Établie dans un environnement calme sans être isolée, elle est conçue pour séduire par ses prestations de qualité et son originalité. Vous serez immédiatement conquis par cette belle maison en pierre, agrandie par une extension contemporaine, offrant une superficie habitable totale de 123 m², le tout sur un terrain plat et arboré de 4 670 m², comprenant une parcelle constructible de 2 034 m². En entrant par une terrasse couverte, vous découvrirez un espace de vie spacieux de 40 m², où se trouve une cuisine avec cantou et poêle à bois. Le salon lumineux de 26 m² est agrémenté d'une baie vitrée qui donne sur une terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La maison dispose également d'une chambre avec salle d'eau et dressing, de WC séparés, ainsi qu'une mezzanine pour accueillir une autre chambre. En rez-de-jardin, un palier mène à 2 autres chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un espace supplémentaire qui pourrait être converti en chambres d'hôtes. Le terrain se dote d’une magnifique piscine de 8 x 4 mètres avec liner neuf, d'un chalet en bois, d'un carport, et d'un espace garage pour vos véhicules, qui présente un potentiel d'aménagement intéressant pour agrandir encore votre demeure. Entre le double vitrage, la fosse septique et le chauffage, cette maison est conçue pour le confort et la praticité. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 399 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité sur le marché immobilier de la région. Compte tenu de ses caractéristiques uniques, de sa superficie généreuse et de son emplacement privilégié à proximité de Sarlat, elle se positionne comme un investissement judicieux. La valeur de ce bien est renforcée par son potentiel d'aménagement, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou pour agrandir l'espace de vie existant. Cette maison est donc une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable en Dordogne, alliant confort et charme.
