Beschreibung
Dans un cadre paisible et agréable, cette charmante maison en pierres de 146 m2 (parties mansardées incluses) vous offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine traversante, entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière et s’ouvrant sur le parking ainsi que sur la piscine. Le séjour de 26,30 m2, revêtu de parquet flottant, dispose d'une cheminée et d'un poêle à bois récent, tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. Un dégagement vous mène à un salon d'été de 18,20 m2, agrémenté de deux côtés vitrés et chauffé par des radiateurs électriques. Vous disposerez également d'un cellier, d'une salle d'eau de 7,50 m2 et d'un WC. À l'étage, la mezzanine de 13 m2 dessert trois chambres partiellement mansardées de 17 m2, 14 m2 et 10,90 m2, ainsi qu'un WC. Les ouvertures en PVC à double vitrage au rez-de-chaussée et en bois à l'étage garantissent une excellente isolation. Pour le confort thermique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec un module à air chaud/froid dans la cuisine, en supplément du poêle à bois. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour avec un petit préau, un atelier et un carport pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement. Le jardin ensoleillé abrite une jolie piscine de 10 x 5, accompagnée d'un liner, d'une nouvelle pompe et d'un système de filtration, le tout entretenu par un professionnel. De plus, vous aurez un accès possible à une rivière, et tous les commerces nécessaires se trouvent à proximité à Ruffec ou Sauzé-Vaussais. En ce qui concerne le prix de 176 500 €, il se révèle très attractif pour une propriété de cette qualité et au vu de ses équipements. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de la nature, tout en étant proche des commodités locales. C’est une opportunité à ne pas manquer !
