Beschreibung
**À vendre : Immeuble de caractère à Bordeaux (33000)** **Emplacement :** Situé entre les quartiers prisés de St Seurin et Tourny, cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, alliant tranquillité et accessibilité. **Description :** - Immeuble en pierre d'une superficie habitable totale d'environ 108 m², réparti sur 4 niveaux. - Vendu meublé, ce bien est divisé en deux appartements indépendants, offrant une flexibilité d'utilisation. **Caractéristiques Additionnelles :** - La terrasse tropézienne donne accès à un espace extérieur privé, parfaite pour profiter des vues sur les toits de Bordeaux. **Idéal pour la Location Meublée et Générer un Revenu Locatif :** - Cet immeuble est spécialement configuré pour maximiser le rendement locatif grâce à sa division en deux appartements indépendants. **Appartement 1 :** - Comprend une entrée en rez-de-chaussée de 5,2 m² et un appartement meublé au rez-de-chaussée d'environ 57,2 m², avec salon, cuisine, dégagement, souplex, une chambre en pierre apparente, salle d'eau, W.C et placard. **Appartement 2 :** - Situé au 1er et 2ème étages, d'une superficie de 46 m², il comprend un salon, cuisine, W.C, salle d'eau, deux chambres et une terrasse de toit tropézienne d'environ 10,20 m². **À Propos des Quartiers St Seurin et Tourny :** - **Quartier St Seurin :** Convivial avec des rues calmes, espaces verts et un patrimoine historique riche, notamment la Basilique Saint-Seurin. - **Quartier Tourny :** Élégant et animé, riche en commerces de luxe, restaurants gastronomiques et activités culturelles. **Conclusion :** Cet immeuble de caractère, idéalement situé et configuré pour la location, représente une opportunité rare d'investissement immobilier à Bordeaux. Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus locatifs attractifs ou un particulier désirant un pied-à-terre dans cette ville dynamique, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Avec des caractéristiques comme le double vitrage, la climatisation, et une taxe foncière de 1 665 €, il s'agit d'un bien qui mérite votre attention. **À Propos du Prix :** Proposé à 580 650 €, cet immeuble représente une valeur intéressante compte tenu de son emplacement recherché et de ses caractéristiques. La possibilité de générer un revenu locatif grâce à sa configuration en appartements indépendants, ainsi que sa proximité aux quartiers animés de Bordeaux, en font un choix judicieux pour tout investisseur ou acheteur souhaitant s'implanter dans cette belle ville.
