Beschreibung
**Description du bien :** Nouveauté dans la magnifique région de Mauvezin, découvrez ce superbe domaine datant du 18e siècle, comprenant une tour emblématique et un pigeonnier, véritables témoins de l’élégance et du savoir-faire artistique de l’époque. Cette propriété d’exception, d’une superficie de 350 m², allie harmonieusement le confort moderne au charme d’antan. À l’intérieur, vous serez conquis par les vastes volumes lumineux qui créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée de 37 m², agrémentée d’une cheminée, le salon spacieux de 35 m² avec son poêle à bois, ainsi qu’un salon TV de 30 m² et une buanderie de 31 m², offrent un cadre idéal pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing. La salle de bains est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC séparé, offrant un confort optimal. La tour, avec ses deux belles chambres, vous permettra de profiter de l'étendue des paysages verdoyants et vallonnés environnants. En complément, cette propriété dispose d'une dépendance de 115 m² aménagée (séjour, chambres, salle d'eau, WC), d'un hangar, d'une étable et d'un chai de 85 m². Une vigne de 0,42 ha vient également s'ajouter à ce bien d'exception, avec la possibilité d'acquérir 8,2 ha de terres agricoles attenantes. Ce bien unique représente une occasion rare d’acquérir un morceau d’histoire, un véritable havre de paix offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie rurale et les commodités urbaines. De plus, un puits sur la propriété garantit une autonomie totale en eau potable. **Analyse du prix :** Proposé au prix de 690 000 €, ce domaine représente un excellent investissement, considérant son histoire, ses caractéristiques uniques et le potentiel qu’il offre. Le marché immobilier dans la région du Gers, en particulier dans une localité pittoresque comme Mauvezin, confère à cette propriété une valeur ajoutée certaine. Son mélange de charme historique et de confort moderne en fait une opportunité rare sur le marché, particulièrement pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible proche de la nature tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas la chance de visiter cet emplacement unique !
