Beschreibung
**Description de la propriété :** Découvrez cette majestueuse ancienne propriété viticole datant du XVIIIe siècle, située dans un village de charme à seulement 12 minutes de Saint-Émilion. Ce château séduira les amateurs d'élégance grâce à ses volumes impressionnants, au charme authentique qu'il a su conserver, avec ses hauteurs sous plafonds, ses cheminées en marbre et ses somptueux parquets. Idéalement positionné, ce bien offre de nombreuses possibilités de projets, tels que l'aménagement en Relais & Château, ce qui pourrait être une excellente alternative face à la saturation de Saint-Émilion pour accueillir les touristes. Il pourrait également se prêter à des idées novatrices comme des chambres d'hôtes ou une résidence pour seniors. Cette magnifique propriété possède 12 pièces, vous offrant un cadre privilégié pour laisser libre cours à vos projets créatifs. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins, la toiture et la charpente ont été entièrement refaites, assurant une base solide pour le futur. La parcelle d'environ 2 000 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter du cadre rural. **Réflexion sur le prix :** Le prix de 824 000 € pour ce bien reflète non seulement son caractère historique et ses possibilités de développement, mais inclut également les honoraires à la charge de l’acquéreur. Comparé au marché immobilier actuel, cette propriété offre un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui recherchent un investissement dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Avec le développement de projets touristiques qui se dessine, cet investissement pourrait s'avérer très fructueux à moyen et long terme.
