Beschreibung
| Montpellier - Jardin du Peyrou - Les Arceaux - Immeuble mixte | Découvrez ce mélange harmonieux de modernité et de charme historique, idéalement situé à proximité du Jardin du Peyrou et de l’Aqueduc des Arceaux, à quelques pas du centre-ville. Ce bien immobilier entièrement rénové se compose de bureaux au rez-de-chaussée et de deux appartements à l’étage. Le rez-de-chaussée abrite un espace de bureaux d’une superficie totale de 112,36 m², actuellement distribué en un vaste plateau de plus de 50 m², agrémenté de trois bureaux, d’une pièce pour les archives, d’une cuisine et d’un WC. À l’étage, un élégant escalier mène à la partie résidentielle où se trouvent deux appartements bien conçus. Le premier appartement compte trois pièces sur une surface de 49,85 m², avec un grand séjour lumineux disposant d'une cuisine américaine équipée, deux chambres en mezzanine, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second appartement ne manquera pas de vous séduire avec sa vaste pièce à vivre, illuminée par une verrière et dotée d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend également une cuisine américaine de qualité, un bureau, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. La surface habitable de cet appartement s’élève à 135 m² et il dispose également d'un cellier et d'une buanderie donnant accès à une cour intérieure d'environ 90 m². En complément, une place de stationnement située au parking Peyrou Pitot est incluse dans le prix de vente. Ce bien, proposé à 1 440 000 €, représente une opportunité intéressante compte tenu de sa localisation privilégiée à Montpellier, de la qualité de sa rénovation et du potentiel locatif qu'il offre. Ce prix se justifie par l'emplacement central et dynamique, idéal pour les professions libérales ou pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus locatifs dans une ville en plein essor. Vous serez séduit par le mélange de fonctionnalité et de confort que cette propriété propose. Une véritable rareté sur le marché montpelliérain.
