Beschreibung
**Description de la propriété :** Charmante propriété des années 1930, cette magnifique maison est un véritable havre de paix situé à la campagne, où le calme règne en maître tout en étant proche des commodités locales, à quelques pas du cœur de Grasse et à seulement 10 minutes de Mougins. La propriété dévoile de superbes vues panoramiques sur la campagne environnante, les collines verdoyantes et la ville. Ancienne maison de parfumeur, elle se compose d'une maison principale de 5 chambres, bâtie en 1935, d'une maison d'amis de 2 chambres, d'un splendide pool house et d'un grand abri voitures pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Le tout est érigé sur environ 1 hectare de terrain joliment paysagé et principalement plat, accessible par deux portails électriques et une allée privée. Les jardins, soigneusement aménagés, incluent une piscine impressionnante récemment installée, accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. De vastes pelouses, une oliveraie magnifique, une orangeraie, un terrain de boules, ainsi que plusieurs terrasses ensoleillées et couvertes, ajoutent à l'attrait de cette propriété. Il est impératif de visiter pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. De plus, il est important de noter qu’il existe des droits de construction résiduels pour agrandir la maison, ajouter un terrain de tennis ou construire une annexe séparée sur le terrain, sous réserve d'un permis de construire. **Réflexion sur le prix :** À 3 500 000 euros, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur. Son emplacement privilégié à Grasse, combiné à son histoire riche en tant qu'ancienne maison de parfumeur, lui confère une valeur sentimentale et culturelle qui dépasse souvent les simples critères de rentabilité. De plus, le vaste terrain, les installations de loisirs et les possibilités d'agrandissement en font un investissement judicieux, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances ou un projet locatif haut de gamme. En somme, ce prix reflète non seulement la qualité exceptionnelle de l'immobilier, mais aussi le mode de vie enviable qu'offre cette région.
