Beschreibung
**Description du bien** Située à 12 minutes au sud de Carcassonne, dans un village paisible de Lauquet, cette charmante maison de village offre environ 109 m² de surface habitable. Vous y trouverez une entrée accueillante, un salon avec coin cuisine, 4 chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et une cour pratique pour le rangement de vélos ou d'une remorque (sans mobilier). Des places de stationnement sont disponibles à proximité. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, avec volets en bois, garantissant une bonne isolation. La toiture a été refaite et le panneau électrique est en bon état. L'expertise de la propriété est également à jour, et la taxe foncière s'élève à 580 euros. Bien que la maison soit en bon état général, quelques petits travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permettra d'améliorer encore davantage ce bien. Vous apprécierez les revêtements de sol en parquet, carrelage, terre cuite et terrazzo qui ajoutent du caractère à l'intérieur. Concernant le prix de 63 000 euros, il est tout à fait attractif au regard des caractéristiques et de l'emplacement privilégié de la propriété. En effet, cette maison offre un excellent potentiel pour les acheteurs, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif dans une région en plein essor. N'attendez plus pour saisir cette opportunité dans un cadre de vie agréable et tranquille.
