Beschreibung
**Description de la propriété** Maison de campagne unique dans un cadre idyllique. Établi autour d'une cour traditionnelle, le bien est relié au gîte par une immense terrasse couverte, idéale pour les repas d'été. La zone de la piscine est discrètement située au-delà du gîte. Cette propriété se distingue par un mélange de double et simple vitrage, un chauffage par le sol dans la section historique alimenté par une chaudière à fioul De Dietrich, et une cuisine récemment rénovée. Elle a été utilisée comme résidence secondaire pendant les trente dernières années et conviendrait tout aussi bien comme maison permanente ou logement de vacances. **Maison principale :** - **Hall d'entrée (10,2 m²)** : Un espace accueillant menant au cœur de la maison. - **Cuisine - Salle à manger (50 m²)** : Spacieuse, avec des meubles de cuisine intégrés, des portes-fenêtres menant à la cour, et un accès à une terrasse couverte de 44,7 m²—parfaite pour les repas en plein air. - **Buanderie - Cellier (12,4 m²)** : Un espace pratique pour tous vos besoins de rangement. - **Salle d'eau (4,5 m²)** : Comprend WC, douche et lavabo, adjacente à la chaufferie (8,2 m²) abritant la chaudière De Dietrich et le réservoir de fioul. - **Salle à manger (23,5 m²)** : Cosy et accueillante, avec une cheminée fonctionnelle. - **Salon (29,2 m²)** : Spacieux et charmant, avec une cheminée de style Inglenook en état de fonctionnement. - **Garage (38,9 m²)** : Un grand garage double avec un sol en ciment, des plafonds hauts et un espace suffisant pour deux véhicules. **Premier étage :** - **Chambre jumelée (9,6 m²)** : Avec vue à double aspect sur la cour. - **Deuxième chambre (8,2 m²)** : Donne sur des pâturages sereins, avec une salle de bain attenante (4,1 m²) comprenant lavabo et WC. - **Chambre d'amis (22,7 m²)** : Spacieuse, avec une salle d'eau attenante (7,5 m²). - **Suite principale (24,5 m²)** : Double vitrage, avec des fenêtres orientées est et ouest. Salle de bain attenante (6,4 m²) comprenant un WC, lavabo et une luxueuse baignoire sur pieds. **Appartement indépendant (80 m²)** : Idéal pour les invités ou pour générer des revenus locatifs, cet appartement de 80 m² comprend : - **Cuisine/Salle de séjour/Salle à manger (39,6 m²)** : Lumineux et aéré, avec une porte d'entrée donnant sur la cour et une porte vitrée avec vue sur la piscine. - **Chambre (29 m²)** : Spacieuse, avec un mur vitré offrant une vue imprenable sur la terrasse. - **Salle d'eau attenante (6 m²)** : Comprend une douche, WC, et lavabo avec vue sur la piscine. - **Dressing - Buanderie (4,5 m²)** : Équipé de plomberie pour un lave-linge et d'un chauffe-eau. Cette propriété propose le parfait mélange de charme traditionnel et de vie moderne, idéale pour ceux recherchant un style de vie paisible avec un potentiel de revenus. **Réflexion sur le prix :** Avec un prix de 440 000 euros, cette maison représente une opportunité exceptionnelle, compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son emplacement tranquille et de son potentiel d'accueil. Que ce soit pour une résidence permanente ou une maison de vacances, elle offre une grande valeur en tant qu'investissement durable dans un marché immobilier en France. Les multiples options de vie à la fois privées et locatives font de cette propriété une option compétitive sur le marché actuel.