Beschreibung
**Description de la Propriété** Cette magnifique maison en pierre et à ossature en bois, en excellent état et pensée pour l'avenir, est située dans un cadre privé offrant une vue imprenable sur les montagnes des Pyrénées. Établie sur un terrain plat de 4000 m², cette propriété allie charme rustique et commodités modernes et écologiques. **Caractéristiques Écologiques :** - **Chauffage Géothermique et Panneaux Solaires :** Chauffage et eau chaude fournis par des systèmes géothermiques et solaires, garantissant un foyer éco-responsable et économique. - **Piscine :** Une piscine avec un revêtement en métal triple pour une durabilité maximale. - **Puits :** Un charmant puits avec une pompe (19 m de profondeur). - **Double Vitrage :** La maison est entièrement équipée de fenêtres à double vitrage, avec des cadres en bois pour la partie principale et en composite à l'ouest. - **Façade en Pierre et Bois :** Une belle façade ornée de roses grimpantes, ajoutant une touche de charme. **Intérieur de la Maison :** *Rez-de-Chaussée :* - **Salon :** Spacieux salon de 49,4 m² avec murs en pierre apparente, une cheminée ouverte, et un accès direct à la terrasse et à la piscine à travers des portes-fenêtres. - **Salle à Manger :** Salle à manger de 16,3 m² avec une cheminée en briques apparentes, séparée du salon par des portes coulissantes. - **Coin Douillet :** Un agréable coin de 14,3 m² avec accès à la terrasse. - **Cuisine :** Cuisine entièrement équipée de 20,6 m² avec des unités bleu clair, un évier Belfast, et des fenêtres françaises ouvrant sur les terrasses ouest et sud avec vue sur la cuisine d'été. - **Salle de Bain Familiale :** Salle de bain de 8,4 m² avec douche à l'italienne, vasque, et WC. - **Buanderie/Centrale de Chauffage :** Buanderie de 6,4 m² avec un système électrique, espace pour machines à laver, et un système de chauffage par le sol géothermique, avec une porte donnant vers le jardin à l'est. *Premier Étage :* - **Palier :** Un palier de 16 m² avec une fenêtre française et un balcon Juliette surplombant le jardin. - **Chambre 1 :** Une chambre de 17,3 m² avec deux fenêtres et un placard de rangement. - **Chambre 2 :** Une chambre de 16,5 m² avec vue sur la piscine. - **Salle de Bain Familiale :** Salle de bain de 8,3 m² avec baignoire, douche, WC, et une fenêtre avec vue sur la piscine et les collines environnantes. - **Suite Parentale :** Une impressionnante suite parentale de 58,8 m², comprenant une chambre, une salle de séjour, un bureau, un dressing, et une salle de bain luxueuse avec baignoire spa, douche à l'italienne, double vasque, et WC, offrant des vues à triple exposition. **Extérieur :** - **Terrasse Couverte :** Terrasse couverte avec des dalles en pierre, une pergola, et accès à une cuisine d'été équipée avec unités et réfrigérateur, idéale pour la conservation et la confiture. - **Maison d'Été :** Maison d'été de 19,5 m² avec cuisine équipée, coin repas, WC, et volets roulants électriques, idéale pour les réunions familiales. - **Carport :** Carport de 28 m² avec un toit en tuiles et connexion pour charger un véhicule électrique. Cette propriété exceptionnelle, rénovée il y a 16 ans, offre un style de vie luxueux et durable, alliant confort moderne et charme traditionnel. C’est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent tranquillité et raffinement dans un cadre naturel. **Pensées sur le Prix :** Avec un prix de 480 000 €, cette maison représente un bon investissement, étant donné ses nombreuses caractéristiques écologiques, sa localisation privilégiée avec vue sur les Pyrénées, et son intérieur spacieux et bien entretenu. Ce tarif est compétitif pour une propriété de ce calibre, combinant à la fois le luxe, le confort moderne et un faible impact environnemental. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances, offrant une qualité de vie inestimable.