Beschreibung
**Description de la Propriété** À seulement 100 mètres de la plage ! **DESCRIPTION :** - **Rez-de-chaussée :** salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, toilettes. - **1er étage :** salon, cuisine, chambre, salle d'eau, toilettes. **EXTÉRIEUR :** parcelle de 203 m². **CONFORT :** Tout à l'égout, vie de plain-pied, Classe énergétique : G (575), Classe climatique : B (34). Dépenses annuelles estimées en énergie pour une utilisation standard : entre 3 350 € et 4 560 € par an. Date de référence pour établir cette estimation des prix de l'énergie : 1er janvier 2021. Information sur les risques auxquels cette propriété est exposée disponible sur le site Géorisques. **Frais à la charge du vendeur.** --- Concernant le prix de 243 000 €, cela représente une belle opportunité, surtout compte tenu de la proximité immédiate de la plage, qui en fait un bien recherché. Cette propriété pourrait convenir parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Avec un espace généreux sur 203 m², vous disposerez de suffisamment d'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. En outre, les coûts de fonctionnement sont raisonnables, ce qui renforce l'attractivité de ce bien. C'est un investissement à considérer sérieusement dans cette région prisée !