Beschreibung
**Description de la propriété** À seulement 15 minutes à pied de Bergerac, avec un accès direct à la rivière. Propriété idéale dans un emplacement parfait. Prête à emménager et à apprécier ! Au rez-de-chaussée : entrée/salon, salle à manger, cuisine, WC, chambre et salle d'eau, cave/buanderie/chaudière. À l'étage, vous trouverez une autre chambre avec dressing. De plus, une mezzanine ouverte actuellement utilisée comme bureau, qui pourrait être transformée en chambre. Profitez de la terrasse extérieure avec pergola, surplombant la magnifique piscine, équipée d’un barbecue et d’une douche. Il y a également un garage indépendant et l'ensemble est sécurisé par des clôtures et des portails électriques, le tout dans un magnifique jardin de 1576 m². Un petit bassin rempli de carpes Koï complète cet oasis. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, climatisation récemment installée, double vitrage avec moustiquaires, et une source d'eau propre vient d'ajouter à l'attrait de cette propriété. En ce qui concerne le prix de 441 000 €, il semble raisonnable compte tenu de la qualité de vie que cette propriété offre et de sa proximité avec Bergerac. La combinaison d'espaces intérieurs bien agencés, d'un jardin spacieux et d'une piscine, dans un cadre tranquille mais accessible, en fait une opportunité à saisir. S'il y a un potentiel de conversion de la mezzanine en une troisième chambre, cela pourrait encore augmenter la valeur de la propriété. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce que cet endroit a à offrir !