Beschreibung
**Description de la Propriété :** À vendre dans l'emblématique résidence Iconic au Cap d'Agde, cet appartement charmant de 35 m² est situé au 5ème étage et conçu par l'illustre architecte Jean-Michel Wilmotte. Il se compose d'un espace de vie lumineux, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse d'environ 15 m², offrant une vue partielle sur la mer. La chambre, également accessible depuis la terrasse, procure un cadre agréable pour des moments de détente. Vous apprécierez la salle d'eau fonctionnelle, ainsi que les belles prestations de la résidence, telles que le chauffage et l'eau chaude par géothermie, garantissant un confort optimal toute l'année. En saison estivale, le système géothermique permet de rafraîchir l'appartement d'environ 5 degrés par rapport à la température extérieure. La possibilité d'acquérir une grande place de parking en sous-sol pour un montant additionnel de 30 000 € représente un atout majeur pour votre confort. La surface utile, incluant la terrasse, s'élève à environ 50 m², tandis que la surface Carrez est de 35 m². **Réflexions sur le Prix :** Au regard de sa localisation privilégiée à Cap d'Agde, ce bien à 225 000 € constitue une opportunité intéressante sur le marché immobilier héraultais. Le cadre de vie, allié à des prestations de qualité telles que la géothermie et l'architecte de renom, apporte une valeur ajoutée indéniable à cet appartement. Le développement du secteur et la proximité avec la mer renforcent également l'attrait de cet investissement. Avec des charges annuelles de copropriété raisonnables et une possibilité d'acquisition d'une place de parking, cet appartement offre un potentiel intéressant tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en bord de mer. Ne manquez pas cette chance de vous laisser séduire par ce lieu intemporel!
