Beschreibung
**Description du bien** Maison exceptionnelle avec vue imprenable sur le Rhône. Cette magnifique maison en pierre, conçue par un architecte, allie élégance et robustesse grâce à sa construction solide. Située sur les hauteurs de Les Angles, elle offre une vue incroyable sur le Rhône et les environs. Un garage et un terrain de plus de 1000 m² viennent compléter cette propriété. Des travaux de rénovation sont prévus, vous offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ce logement selon vos goûts. **Aménagement de la propriété** Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 49 m², une cuisine séparée, un bureau, une salle de bain et une buanderie. Un grand escalier en mahogany mène au premier étage. Celui-ci dispose de 5 chambres, dont une avec un balcon. La grande chambre principale (15 m²) est dotée d'un dressing. L’architecte a mis un accent particulier sur la lumière naturelle. La présence de fenêtres et de portes-fenêtres crée une atmosphère chaleureuse et unique. Le jardin, planté d'espèces méditerranéennes, promet des moments de détente au cœur de la nature. **Localisation** Le village perchée de Les Angles, juste à l'extérieur d'Avignon et de Villeneuve, est souvent sous-estimé. Certes, si vous traversez Les Angles via Villeneuve les Avignon, vous pourriez le considérer comme un simple quartier résidentiel d'Avignon, avec ses lotissements modernes et ses centres commerciaux flamboyants. Cependant, en quittant Avignon en direction de Nîmes, juste après avoir traversé le Rhône, vous apercevez un petit village accroché au sommet de la pente abrupte. L’ancien village de Les Angles est perché sur le bord d’un plateau surplombant la vallée du Rhône. Le paysage et la lumière de Les Angles ont inspiré des peintres du XXe siècle, le plus célèbre étant André Derain, qui a réalisé plusieurs vues de Les Angles dans les années 1920. Un parcours des peintres a été établi pour rappeler aux visiteurs le lien spécial entre Les Angles et l'art de la peinture. Les artistes comprennent André Derain, Victor Crumière, Frans Masereel, Alfred Lesbros, Marius Breuil, Zygmunt Waliszewski, Herbert Klingst, Fernand Deveze et Louis Montagne. **Réflexion sur le prix** Avec un prix de 832 000 €, cette propriété offre un réel potentiel compte tenu des travaux de rénovation à prévoir qui vous permettront de l’adapter à vos préférences personnelles. Sa localisation privilégiée aux abords d’Avignon, avec une vue imprenable sur le Rhône et son grand jardin méditerranéen, en font un investissement judicieux. Le marché immobilier dans cette région est en pleine évolution, et une maison de cette qualité, déjà conçue pour maximiser la lumière naturelle, pourrait valoriser considérablement sa valeur une fois les rénovations effectuées. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier art de vivre, confort et beauté naturelle.
