Beschreibung
À Longwy-Bas, dans une zone commerciale dynamique et attractive, nous vous présentons un plateau au rez-de-chaussée d'environ 165 m². Ce bien est composé de 4 locaux d'environ 26 m² chacun, tous équipés d'un point d'eau. Trois d'entre eux bénéficient également d'une partie réservée, idéale pour des consultations. Ce lieu offre un emplacement parfait pour toute activité médicale (médecin, kinésithérapeute, bien-être : onglerie, massage, tatouage, psychologie…) ainsi que pour diverses activités tertiaires (comptable, services à la personne, architecte…). L'ensemble comprend des places de parking, un hall d’accueil, un espace d’attente, des toilettes privées et publiques, ainsi qu'une salle de repos. Avec la pénurie actuelle de locaux adaptés et de praticiens dans la région, cet investissement présente un excellent potentiel de rentabilité. Le bien est en bon état avec des sols carrelés, des fenêtres en double vitrage PVC et un chauffage collectif au gaz de ville. Compte tenu de son emplacement stratégique et de la demande croissante pour ce type de locaux, le prix de 332 500 euros se veut attractif, surtout au regard des perspectives de rentabilité et de développement dans ce secteur. C’est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés ou les professionnels en quête d'un espace adapté à leurs activités.
