Beschreibung
**Description du bien :** À visiter sans tarder ! Rendement locatif saisonnier excellent possible. Immeuble en pleine propriété au cœur de Cannes, garantissant l'absence de risque d'interdiction de location saisonnière. Très bon rapport qualité-prix compte tenu de la superficie ainsi que des 5 garages, mais surtout de l'opportunité rare d'acquérir un immeuble dans son intégralité en plein cœur de Cannes. Occasion à saisir rapidement. Situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité de La Californie. À 10 minutes à pied de la rue d'Antibes et de la gare, et à 15 minutes du boulevard de la Croisette. Bâtiment de caractère actuellement en cours de rénovation (style de manoir) avec de hauts plafonds. Surface totale Carrez de 440,46 m² sur un terrain de 344 m² avec un beau jardin. Actuellement réparti en 4 grands appartements, avec possibilité de division en petits appartements. Au rez-de-chaussée : 2 appartements rénovés de 101,32 m² et 124,46 m² avec accès au jardin attenant. Au 1er étage : appartement de 136,25 m² avec balcon. Au 2ème étage : appartement rénové de 78,43 m² avec balcon. Caves au sous-sol. En supplément : 5 garages. Immeuble sans ascenseur (possibilité d'installation d'un petit ascenseur). Proche de toutes commodités. Plans et photos disponibles sur demande. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 2 160 000 €, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique dans un emplacement prestigieux. Le marché immobilier à Cannes est particulièrement recherché, ce qui confère à ce bien un potentiel de valorisation considérable. La présence des garages et la surface généreuse de l’immeuble ajoutent une valeur substantielle, tout en offrant des perspectives intéressantes pour la location saisonnière. Compte tenu de l'emplacement privilégié et des caractéristiques uniques de la propriété, ce prix peut être considéré comme très compétitif sur le marché. C'est véritablement une occasion à ne pas manquer pour tout investisseur avisé.